การเลือกทำเลที่ตั้งในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

การเลือกทำเลที่ตั้งในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ในปัจจุบันนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นที่สนใจในการลงทุนของนักลงทุนทั้งหน้าเก่าและหน้าใหม่เลยทีเดียว เนื่องจากเต็มไปด้วยรูปการลงทุนที่หลากหลาย มีโอกาสเติบโตได้มาก สามารถที่จะสร้างกำไรและทำรายได้ได้เป็นกอบเป็นกำ ถ้าหากรู้จักบริหารและจัดการระบบการลงทุนให้ดี การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นมีหลายอย่างให้คุณได้เลือกตามความต้องการไม่ว่าจะเป็นการลงทุนแบบเสือนอนกินอย่างการปล่อยเช่ารายเดือน หรือการสร้างกำไรมหาศาลอย่างการปล่อยเช่ารายวัน การจับเสือมือเปล่าอย่างการเป็นนายหน้า รวมไปถึงการลงทุนกับกองทุน ลงทุนโดยการเป็นผู้ประกอบการ การรีโนเวทและนำไปขายและอื่นๆอีกมากมาย ซึ่งสิ่งสำคัญที่จะทำให้คุณประสบความสำเร็จในการลงทุนนั้น อย่างหนึ่งเลยก็คือเรื่องของทำเลที่ตั้ง

 

ทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งที่สำหรับในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก สำหรับทำเลที่ตั้งที่ไม่ว่าจะเป็นของคอนโดมิเนียม บ้าน ที่ดิน ทาวน์โฮมนั้นก็ต้องมีการเลือกอย่างละเอียด โดยมีปัจจัยในการเลือกต่อไปนี้

การเลือกทำเลที่ตั้งในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

การคมนาคมสะดวก รถสาธารณะเข้าถึง

ควรเลือกทำเลที่ตั้งที่สามารถเดินทางได้สะดวก  รวดเร็ว  ประหยัดทั้งค่าใช้จ่ายและค่าเดินทาง มีรถสาธารณะที่เข้าถึง เพื่อที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยสะดวกสบายและง่ายต่อการนำไปลงทุน ปล่อยเช่า ปล่อยซื้อในรูปแบบต่างๆ เห็นได้ชัดว่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในเส้นทางการคมนาคมที่เจริญ มักจะเป็นที่ต้องการของผู้คนอยู่เสมอ เช่น คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า หรือโครงการบ้านที่สามารถสัญจรสะดวก นอกจากนี้ยังควรที่จะเลือกพื้นที่ที่รถสาธารณะเข้าถึง ทั้งรถเมล์ รถประจำทาง รถแท็กซี่ มอเตอร์ไซค์รับจ้างหรือรถไฟฟ้านั่นเอง

 

ย่านศูนย์การค้า อยู่ใกล้แหล่งซื้อของ

เป็นสิ่งที่หลายคนทั้งผู้ซื้อ ผู้เช่า ผู้อยู่อาศัยต่างคาดหวังอย่างมากเลยทีเดียว ใครๆก็อยากที่จะเดินทางไปซื้อของใช้ รับประทานอาหาร หรือซื้อสิ่งต่างๆ ช้อปปิ้งได้อย่างสะดวกสบาย เพราะฉะนั้นคอนโดมิเนียม บ้าน ทาวน์โฮมต่างๆที่อยู่ใกล้แหล่งการค้า ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ศูนย์รวมของกินหรือตลาดนัดจึงเป็นเป้าหมายที่หลายคนให้ความสนใจในการเลือกซื้อ เลือกเช่านั่นเอง

 

นอกจากนี้ยังมีทำเลที่ตั้งอีกมากมายที่คนส่วนใหญ่ให้ความสนใจและเลือกในการอยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน แหล่งทำงานของเหล่ามนุษย์เงินเดือนที่จะเดินทางได้อย่างสะดวก ทำเลที่ตั้งที่อยู่ใกล้โรงพยาบาล สถานศึกษาและสถานที่สำคัญ รวมไปถึงจะต้องศึกษาผังของพื้นที่ดินให้ดีในเรื่องของการจราจรติดขัด เมื่อฝนตกจะเกิดน้ำท่วมหรือไม่ รวมไปถึงทางด้านความปลอดภัยและคุณภาพชีวิตของคนในพื้นที่ นอกจากการศึกษาทำเลที่ตั้งจะทำให้คุณสามารถกำหนดเป้าหมายและลงทุนได้อย่างดีแล้วยังทำให้เราสามารถวางแผนเกี่ยวกับการธุรกิจและประเมินคู่แข่งได้ดีอีกด้วย

Please follow and like us:

ประหยัดพลังงานให้บ้านของคุณด้วยฉากกั้นแอร์

ฉากกั้นแอร์กลายเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการออกแบบบ้านยุคใหม่

เนื่องจากทุกวันนี้ราคาค่าก่อสร้างบ้านทั้งในส่วนของวัสดุ  และค่าแรง มันพุ่งทะยานจนคนซื้อบ้านไม่กล้าที่จะเอ่ยปากทำโน่นทำนี่เพิ่ม  เพราะกลัวว่างบประมาณจะบานปลาย  จนกู่ไม่กลับ  ฉะนั้นวิธีไหนที่จะทำให้ประหยัดงบประมาณมากที่สุด  วิธีนั้นจะถูกเลือกมาใช้งานก่อน  ฉากกั้นแอร์ หรือฉากกั้นห้อง ก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อการนี้  และเป็นที่นิยมใช้กันมากในปัจจุบัน

งานตกแต่งบ้าน รวมไปถึงการตกแต่งสำนักงาน  เป็นเรื่องจำเป็นสำหรับการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้เกิดประโยชน์สูงสุด  และที่สำคัญต้องเน้นให้เกิดความลงตัวที่สุดสำหรับการใช้งานของสมาชิกทุกคน  และฉากกั้นแอร์หรือฉากกั้นห้อง ถือว่าเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับการใช้งานในยุคประหยัดในตอนนี้  เนื่องจากมีราคาถูกกว่าการกั้นห้องแบบถาวรหลายเท่า  และยังไท้ต้องเพิ่มภาระในการแบกน้ำหนักให้กับตัวบ้านหรือตัวอาคาร  ที่สำคัญเราสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อเนกประสงค์  วันนี้อยากใช้งานพื้นที่ทั้งหมด  เราสามารถที่จะยุบฉากกั้นแอร์ ๆ และปล่อยให้พื้นที่ตรงนั้นกว้างได้โดยง่าย  เพื่อการใช้งานที่หลากหลายขึ้น

ในส่วนของการออกแบบบ้านและการตกแต่งบ้านเพื่อการประหยัดพลังงาน  เป็นเรื่องใหม่ที่ค่อนข้างใหญ่  และอยู่ในกระแสของโลกมานานกว่า 10 ปี   เนื่องจากวิกฤตของสภาพอากาศที่เราเผชิญอยู่ทุกวันนี้  เป็นผลมาจากการใช้พลังงานแบบสิ้นเปลืองของมนุษย์ทั้งสิ้น    ซึ่งแนวคิดการประหยัดพลังงาน เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่นักออกแบบและเจ้าของบ้านทุกคนให้ความสนใจ และถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญมากในปัจจุบัน   เนื่องจากประสบการณ์ที่ผ่านมา  เราได้เรียนรู้ว่า  พลังงานบางอย่างที่เราสูญเสียหมดเปลืองไป  ล้วนเป็นค่าใช้จ่ายที่สามารถลดได้  ด้วยการออกแบบทางสถาปัตยกรรม  และด้วยความช่วยเหลือของอุปกรณ์บางอย่าง  ซึ่งสิ่งที่เรากำลังสนใจอยู่ตอนนี้คือ ฉากกั้นแอร์หรือฉากกั้นห้องนั่นเอง

ฉากกั้นแอร์ 2 ฉากกั้นแอร์

ฉากกั้นห้องเป็นเครื่องมือในการแบ่งห้องที่นิยมใช้กันในปัจจุบัน

มันไม่เพียงแค่กั้นห้องให้เป็นสัดเป็นส่วน  ช่วยเพิ่มมิติใหม่  และเพิ่มฟังค์ชั่นการใช้งานให้แก่ห้อง  แต่มันยังให้ประโยชน์อย่างมากในการประหยัดพลังงานจากการทำงานของเครื่องปรับอากาศ  ซึ่งเมื่อกล่าวถึงเรื่องนี้  หน้าที่ของฉากกั้นห้อง  จะกลายเป็นเรื่องราวของ ฉากกั้นแอร์  เพิ่มขึ้นอีกหนึ่งฟังค์ชั่น  และจะถูกเชื่อมโยงไปถึงการประหยัดพลังงานในระยะยาวอีกด้วย

ฉากกั้นแอร์  เป็นการแบ่งอาณาเขตสำหรับพื้นที่ที่จะต้องการให้เครื่องปรับอากาศสร้าความเย็นให้เฉพาะพื้นที่บริเวณนั้น   เป็นการกำหนดให้มีปริมาณความเย็นที่พอดีกับการใช้งานเท่าที่จำเป็นจริงๆ  อย่างในสมัยก่อนห้องทำงานขนาดใหญ่แต่มีคนอยู่ภายในเพียงแค่คนเดียวเป็นเรื่องปกติ  แต่ทุกวันนี้  สิ่งเหล่านี้กลายเป็นเรื่องของความล้าหลัง  และน่าอับอาย เพราะมันสร้างความเสียหายให้กับโลกแบบไม่รู้ตัว  ซึ่งในส่วนของผู้บริหารที่นั่งอยู่ในห้องนั้นเอง  ก็ยอมรับว่ามันเป็นค่าใช้จ่ายที่เกินความจำเป็นจริงๆ ตามคำกล่าวหา  และเหตุผลเหล่านั้นจึงก่อเกิดเป็นแนวคิดของการติดตั้งฉากกั้นแอร์  เพื่อใช้มันสำหรับลดค่าใช้จ่ายของบริษัทในส่วนนี้

ในกรณีของห้องนอน  ซึ่งเป็นเรื่องปกติที่คนสมัยนี้จะต้องติดตั้งเครื่องปรับอากาศเอาไว้ภายในห้องนอน  การติดตั้งฉากกั้นแอร์  จะช่วยให้พื้นที่ในส่วนของบริเวณที่เราจะนอน  เป็นส่วนเดียวที่ได้รับความเย็นจากเครื่องปรับอากาศ  ส่วนพื้นที่ที่เหลือภายในห้อง  ซึ่งอาจเป็นส่วนของห้องแต่งตัว  ห้องน้ำ  ซึ่งไม่มีความจำเป็นที่จะต้องได้รับความเย็นให้สิ้นเปลืองพลังงานไปแบบทิ้งขว้าง  ยิ่งข้าวของเยอะ  พื้นที่เยอะ  ก็ยิ่งมีค่าใช้จ่ายในเรื่องของค่าไฟ  และค่าบำรุงรักษาที่สูงตามไปด้วย  และแน่นอนว่าเราสามารถจัดการให้มันไม่เกิดขึ้นได้ด้วยฉากกั้นแอร์

ยิ่งห้องน้ำยิ่งแล้วใหญ่  ห้องนอนที่มีห้องน้ำอยู่ภายใน  นอกจากจะไม่ส่งผลดีต่อสุขภาพแล้ว  ยังส่งผลร้ายในเรื่องของการสิ้นเปลืองพลังงาน  ภายในห้องน้ำ จะเต็มไปด้วยความชื้นและทางระบายอากาศ ซึ่งถ้าเราไม่มีการปิดกั้นความเย็นจากเครื่องปรับอากาศ รับรองได้ว่าความเย็นที่เกิดขึ้นจะหายไปในส่วนนี้เยอะมาก   และเป็นการสิ้นเปลืองพลังงานอย่างร้ายกาจที่สุดทีเดียว  แต่เมื่อเราติดตั้งฉากกั้นห้องเพื่อแยกสองส่วนนี้ออกจากกัน  ความชื้นจากห้องน้ำก็จะมีอิทธิพลต่อสุขภาพของเราน้อยลง  อีกทั้งยังช่วยให้เราไม่ต้องสูญเสียพลังงานไปแบบทิ้งขวาง ประหยัดทั้งเงินค่าไฟ  และประหยัดค่าบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศอีกด้วย

ในส่วนของห้องอื่นๆภายในบ้าน  ที่มีการปรับใช้ฉากกั้นแอร์ก็เป็นไปในทำนองเดียวกัน  ห้องนั่งเล่น  ที่ใช้พื้นที่รวมกับห้องโถงกลางบ้าน  เพียงแค่เราติดตั้งฉากกั้นห้อง เราก็จะมีห้องนั่งเล่นที่สามารถนอนเกลือกกลิ้งได้อย่าเต็มที่ จะเปิดแอร์  ดูทีวี  ฟังเพลง  หรือนอนอ่านหนังสือ  ก็ไม่ต้องเกรงใจใคร  แถมไอเย็นของเครื่องปรับอากาศก็ไม่กระจัดกระจายไปไหน  ให้ความเย็นสบายสุดๆภายในพื้นที่ที่เรากำหนดเท่านั้น

ฉากกั้นห้อง 3

ฉากกั้นแอร์ให้ทั้งความสะดวกสบาย  ใช้งานง่าย  ปรับเปลี่ยนง่าย  ราคาถูก  ประหยัดพื้นที่

สามารถใช้พื้นที่ได้เต็มที่และมีประสิทธิภาพสูงสุด  ประหยัดเวลาในการก่อสร้าง  ประหยัดพลังงาน  ประหยัดค่าใช้จ่ายในเรื่องของค่าไฟ  และประหยัดค่าบำรุงรักษาแอร์  นอกจากนี้ยังช่วยประหยัดค่าเครื่องปรับอากาศ  เพราะเราไม่จำเป็นต้องซื้อเครื่องปรับอากาศขนาดใหญ่มาสร้างความเย็นให้ห้องน้ำกันอีกต่อไป  นี่จึงเป็นสิ่งที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับการเลือกใช้งานฉากกั้นแอร์เพื่อการประหยัดทุกกรณีที่จะเกิดขึ้นภายในบ้านทั้งในวันนี้และในระยะยาว

Please follow and like us:

Enjoy this blog? Please spread the word :)